每个人难免会遇到资金周转困难的时候，但是有不少人会考虑使用房贷来抵押贷款的，这样就可以获得一定的资金来周转。只不过，最近有小伙伴问房贷未还完房子可以抵押贷款吗?对于这个问题，今天小编为大家说一说。

一般来说，按揭没还完的房子，是能够用于抵押贷款的，这个行为其实就是房产二押，是要去申请的，具体申请可不可以通过，这个要结合自己的情况(比如和借款者的年龄、还款能力，还有薪资水平等相关)，最终要看按揭银行是否同意。

虽然房贷未还清可以申请抵押贷款，但是只有贷款人与抵押的房子符合贷款机构的要求，贷款机构才可能会放款。但是大家在房贷申请抵押贷款之后，一定要记得按时足额还款来维护个人的征信，避免出现逾期情况。

房贷贷款需要什么条件和手续?

要办理房贷的话，客户首先年龄要达标，一般年龄加贷款期限不能超过七十周岁(具体以经办银行规定为准);其次，客户要有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;还有，客户的个人信用要良好，征信上不能有不良信用记录。

而客户申请办理的如果是个人住房公积金贷款的话，那公积金的连续缴存时间还得达到当地要求(通常需要连续缴存满6个月以上)，以及申请当月公积金账户处于正常缴存状态;且客户未曾办理过公积金贷款，或者之前办理的首套公积金贷款已还清。

符合条件的客户在和房地产开发商签订好购房协议后，就可以准备好个人身份证、户口本、居住证明(比如水电费缴费单)、工作收入证明(比如银行流水、工资单)，还有额外的资产财力证明(比如大额存单、汽车行驶证)等等资料向银行提出贷款申请。

而银行在对客户提交的资料及其个人征信报告进行审核评估后，若审批通过，就会通知客户来网点签合同。客户收到审批通过的通知，就可以在约定时间内及时去网点签订贷款合同，然后去办理房屋抵押登记手续。而办好相关手续后，银行就会进行放款。