现在大家在银行办理了房贷之后，房贷需要支付多少利息是与贷款利率有关的，而房贷利率是存在变化的。那么大家知道房贷利率是每年年初降低吗?下面一起来看看答案吧。

房贷利率并不一定是每年年初降低，在客户与银行签订房贷合同的时候，会与银行约定一个房贷利率变化周期，如果没有特别约定的话，房贷利率可能会在每年的1月1号或者是贷款发放日进行调整，调整的结果也不一定是降低，也可能不变或者是上调。

商业贷款已经与LPR挂钩，在房贷利率调整日期银行会根据最新一期的LPR来对客户的房贷利率进行调整。因此客户可以关注每个月LPR的变化，这关系到自己的房贷利率如何调整。

当然了，LPR的变化客户是左右不了也不能够准确预测，因此对于房贷利率的变化客户也要保持一个客观的心态，不管房贷利率如何变化，客户都需要按照此前的约定来偿还房贷。房贷利率能够降低最好，没有下调也不能强求，需要注意到还款日避免逾期，维护好自己的征信报告。

房贷利率可以申请降低吗？

可以。

方法有以下几种：

1、提升综合资信条件

银行审批房贷利率是根据借款人的综合资信条件来定的，比如个人信用、负债情况、工作收入以及还款能力等等。

保持良好个人信用，结清其他贷款以降低负债率，补充证明收入资产情况，适当购买银行理财或办理定期存单，等等这些，或多或少都能帮助房贷利率审批降低。

2、商贷转公积金贷款

若申请的个人住房商业贷款利率偏高，那么可以等到公积金贷款满足条件之时，申请转为公积金贷款，房贷利率就可以降低了，这是最直接也最简单的一种方法。

比如长沙公积金，只要连续正常缴存12个月，再满足其他条件，便可以转为公积金贷款，贷款5年以上利率只要3.25%，是非常低的。

3、申请转为LPR浮动利率

LPR浮动利率推行以后，各大商业银行都会给予借款人一个选择机会，包括以前就办理了房贷的那一批人群。

选择转换为LPR浮动利率后，房贷利率的执行就会受LPR利率的变动影响，若LPR利率报价下调，那么房贷利率也会跟着下降，但不会随时变动，一般是每年的1月1日重新定价一次。