文章摘要：购房者在买房的时候，会考虑申请银行贷款，这样能减轻个人当下的购房压力，那么房产停贷是怎么回事?

房产停贷通常指的是银行停止房贷的放款，也就是银行停止给用户提供购房贷款的行为。停贷其实是作为控制房价上涨的一种政策，在停贷的情况下，无论是买新房还是二手房的交易难度和步骤都变得更加的复杂，会在一定的程度上影响交易量，因此房价短期内的增长速度就会逐渐放缓，但是房价也不会在短期内下滑。银行的停贷势必会给有意向买房却能力有限的客户增加压力。

二手房停贷会持续多久?

银行暂停二手房贷款业务多半是因为国家严控房地产市场，遏制炒房热度;或是因为银行放贷额度紧张，所以恢复时间是不定的。

像若是由于资金紧缺才导致暂停，那一般额度充足后就能恢复，可能只要一两个月的时间，也可能需要三五个月，甚至半年以上的更长时间。

对此，建议客户先耐心等待，要是过了很久仍然没有恢复的话，只能换一家正常提供二手房贷款业务的银行去申请了;或者可以尝试贷款购买新房，毕竟大多数地区、银行并没有暂停新房贷款业务。

大家需要注意，贷款收紧若是政策红线要求，银行如果已经达到上限，那自然没法再给。中国人民银行、银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》里明确规定了各层级银行的房地产贷款和个人房贷占比上限。像第一档的中资大型银行个人住房贷款占比32.5%，第五档的村镇银行个人住房贷款占比却仅有7.5%。