在我们的日常生活中，有些购房者在手中资金较为宽裕的情况下，又为了日后减少房贷压力，就会想到提前还房贷。那么，你知道房贷提前还为什么还要违约金吗?针对这个问题，下面我们来了解下。

虽然现在银行可以提前还房贷的，但是房贷提前还要违约金，主要原因是这几个，例如提前还贷会导致银行每年的借贷计划被打乱;提前还贷导致银行利润受损;提前还贷导致银行业务增多，人员成本也相应增加;

提前还贷导致银行牺牲的利益无法得到弥补;提前还贷在无行之中增加了银行的风控成本等。总之，提前偿还房贷到底划不划算，应该要根据消费者贷款的还款方式来决定，房产按揭贷款有等额本息和等额本金两种方式。

房贷提前还款划算吗

房贷提前还款划算，如果赶上了房贷利率大幅度上涨的时候，比如说上涨了百分之二三十，这个时候提前还贷是可以减轻压力的。在贷款的前几年，由于本金基数大、利益也比较高，要多还款，剩余贷款的利息负担也会相应减少。

也有不用提前还款的情况：

第一，就是买房时本身就享受了优惠的房贷利率的，比如说房贷利率打了8折或者更低，这样即使房贷利率涨了，也影响不大

第二，房贷还款已经超过了三分之一，特别是选择的是等额本金的还款方式的。主要原因还是在等额本金的还款方式上，因为先还的是利息，一旦还款超过三分之一，利息也越来越少了，这时候提前还款就不划算了。

第三，就是投资，如果能够找到稳定可靠的投资渠道，且收益率高于银行的贷款利率，就不需要提前还房贷，投资能够持续稳定的高过5.69%的房贷利率，就可以不用提前还了。