随着房价的上涨，越来越多的人选择贷款买房，可以在资金不足的情况下可以购买到属于自己的房子。但是有些人手上资金充裕了就想提前还款，那么，房贷提前还款注意事项有哪些呢?接下来我们来看看。

如今已经贷款买房的家庭在后期有能力提前还房贷后，肯定还是想提前还贷的，毕竟可以省去今后需要支出的一笔房贷利息。但是客户打算给房贷提前还款的话，就需要注意以下几点：提前预约、贷款文件要准备好、降息后利率的计算方式、退保。

除此之外，房贷提前还款有可能需要支付一定比例的违约金、并且客户在提前还款后，可以按自身需求选择缩减每月月供，保持还款期限不变或者缩短还款期限、保持每月月供不变。总之，提前还贷的好处可以体现良好的信用记录，提前还贷完毕可以少支付银行的贷款利息。

提前还房贷要付违约金是多少

建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

农业银行：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

工商银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

中国银行：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

交通银行：部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

以上就是部分银行收取违约金的规定，具体的数字与我们贷款的利率有关系，每一个人都是不一样的，不过你要提前还款，最好能够提前咨询银行。

注意：借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到天津农商银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在农商银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。

提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。