如今大家在银行办理房贷的时候，房贷都是需要收取利息的，而收取多少利息与利率有关。那么大家知道房贷利率可以申请降低吗?感兴趣的网友们，下面一起来看看答案吧。

1、提升综合资信条件：银行审批房贷利率是根据借款人的综合资信条件来定的，比如个人信用、负债情况、工作收入以及还款能力等等。

保持良好个人信用，结清其他贷款以降低负债率，补充证明收入资产情况，适当购买银行理财或办理定期存单，等等这些，或多或少都能帮助房贷利率审批降低。

2、商贷转公积金贷款：若申请的个人住房商业贷款利率偏高，那么可以等到公积金贷款满足条件之时，申请转为公积金贷款，房贷利率就可以降低了，这是最直接也最简单的一种方法。

比如长沙公积金，只要连续正常缴存12个月，再满足其他条件，便可以转为公积金贷款，贷款5年以上利率只要3.25%，是非常低的。

3、申请转为LPR浮动利率：LPR浮动利率推行以后，各大商业银行都会给予借款人一个选择机会，包括以前就办理了房贷的那一批人群。选择转换为LPR浮动利率后，房贷利率的执行就会受LPR利率的变动影响，若LPR利率报价下调，那么房贷利率也会跟着下降，但不会随时变动，一般是每年的1月1日重新定价一次。

房贷利率是浮动还是固定?

房贷基本采取的都是浮动利率政策，大家需要注意：

1.个人住房公积金贷款：

利率执行的是央行贷款基准利率，只要在贷款期限内人民银行调整了贷款基准利率，届时就将从次年的1月1日起开始执行新利率。当然，如果在贷款期限内人民银行一直未曾调整过贷款基准利率，那个人住房公积金贷款的利率也就一直不会发生变化。

2.个人住房商业性贷款：

利率以相应期限的LPR为定价基准加点形成，而LPR本身就是浮动利率，每月都会重新报价。因而办理个人住房商业性贷款的时候需要选择重定价周期(最短为一年)和重定价日(有1月1日和贷款发放日两种选择)。而每到一个重定价日，就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

不过大家需要注意，2019年10月8日前发放的个人住房贷款(不含公积金贷款)在办理定价基准转换的时候除了选择转为LPR浮动利率加点模式以外，还可以选择转换为固定利率。不过2020年12月31日之后就不再提供LPR转换服务了，转换后不能撤回或再次转换。