现实生活中人们经常要和贷款打交道,比如没钱装修要办消费贷,没钱买房子要办理房贷,或者是贷款买车等等。不管办哪种类型贷款,都要根据贷款基准利率计算利息,期限不同利率不同。那么,5年以上贷款基准利率怎么算?下面一起来看看。
5年以上贷款基准利率怎么算?
(资料图片仅供参考)
5年以上贷款基准利率根据贷款类型,可分为人民币贷款基准利率、公积金贷款基准利率、LPR市场贷款报价利率,借款人根据自己办理的贷款类型看对应的是哪种贷款基准利率,再结合贷款期限、贷款额度、还款方式分别计算利息。
一、人民币贷款基准利率
一般指银行向个人发放的用于购车、住房装修、购买耐用消费品、教育、旅游等消费用途的贷款,包括个人消费额度贷款、个人汽车贷款、个人权利质押贷款等,利率都以人民币贷款基准利率为参考,五年以上利率为4.90%。
【举例】假设贷款额度10万,贷款期限10年,贷款利率4.90%:则等额本息还款要支付的总利息为26692.87元,等额本金还款要支付的总利息为24704.17元,不同还款方式相差了1988.71元的利息。
二、公积金贷款基准利率
即借款人共同公积金贷款买房时参考的基准利率,公积金贷款基准利率是由央行确定并调整的。借款人符合公积金贷款要求,最多可以用公积金贷款买二套房,但是房屋套数不同,利率有所区别:
1、首套房贷利率:5年以上首套房公积金贷款基准利率从2022年10月1日起下调至3.1%;
2、二套房贷利率:5年以上二套房贷利率利率还是维持原来的首套房贷利率的1.1倍,即3.575%。
【举例】假设贷款额度10万,贷款期限10年,则:
1、公积金首套房贷利率5年以上3.1%,等额本息还款要支付的总利息为16427.64元,等额本金还款要支付的总利息为15629.17元,不同还款方式相差了798.47元的利息。
2、公积金二套房贷利率5年以上3.575%,等额本息还款要支付的总利息为19085.10元,等额本金还款要支付的总利息为18023.96元,不同还款方式相差了1061.14元的利息。
三、LPR市场贷款报价利率
新发放的商业贷款都是按LPR为基准确定每一年的房贷利率。
自2019年8月20日起,LPR按新的形成机制报价并计算得出,即由18家商业银行分别报价,去掉最高值、最低值后算出的中间值。因为是浮动利率,每个月的LPR可能会有所不同。最近一期即2022年10月20日,5年以上LPR利率是4.3%。
【举例】假设贷款额度10万,贷款期限10年,5年以上LPR利率是4.3%,等额本息还款要支付的总利息为23212.44元,等额本金还款要支付的总利息为21679.17元,不同还款方式相差了1533.27元的利息。
以上即是“5年以上贷款基准利率怎么算”的相关介绍。根据上述计算的结果来看,贷款基准利率不同,贷款金额、贷款期限、还款方式相同的情况下,计算出来的利息是有区别的,借款人选择等额本金还款要更省利息,不过前期利息支出占比较大,还款压力相对大一些。
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