银行等额本息提前还款利息怎么算?等额本息可以改成等额本金吗?

时间:2022-11-01 13:40:43来源:三好财富网

很多人都知道,房贷还款方式主要有两种,一种是等额本息,另一种是等额本金,不管是等额本息还是等额本金还款都支持提前还款。那么,银行等额本息提前还款利息怎么算?下面进来了解下。

其实,银行等额本息提前还款如果超过借款期限三分之一,还款并不节省利息。如果未到还款三分一期限的,借款人需要支付一个月利息为违约金,剩余未偿还利息不再支付。

用户在等额本息的还款方式下办理提前还款后,利息就不能按照原来的贷款总额来计算了,而是按照剩余未还本金来计算。这样计算的话,房贷利息是会有所减少的,但如果还款期限较长的话,就不建议提前还款了。

等额本息可以改成等额本金吗

等额本息是可以更换成等额本金的还款方式的,但是前提必须是银行同意的情况下。此外,一般在贷款还款不足一年时,银行通常不会允许用户更换还款方式,都要还款满一年之后就可以选择更换贷款的还款方式了。等额本金的还款方式下,还款利息比较低,但是前期的还款压力是比较大的,因此在更换为等额本金的还款方式时要切实考虑自身的还款能力。

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