二手房可以申请组合贷款吗?二手房是先过户还是先放贷款?

时间:2022-11-07 17:00:41来源:三好财富网

现如今新的商品房的价格高,首付款项对于很多购房者而言也是一笔不小的支出。购房者难以承受首付款压力就会选择购买二手房。那么,二手房可以申请组合贷款吗?

买二手房可以用组合贷款,不过条件可能比较严格,首先需要房子能够贷款,房龄过多或是质量不好的房子是不能贷款的。此外还要购房者符合公积金贷款的条件,商业贷款部分不用担心,只要公积金贷款能通过商业贷款就可以通过了。

二手房申请组合贷款需要借款人向住房资金管理中心提出申请,主要是申请公积金贷款,并且需要提供相关的贷款资料,交给住房资金管理中心进行审批,然后凭借住房管理中心的审批,同意贷款金额、期限、利率等资料,给到贷款行,才可以申请配套个人住房贷款。贷款银行受理申请之后,需要根据借款人提供的资料,对借款人的资信、职业、收入及还款能力等方面进行考核审查,考核借款人是否符合贷款条件,并且计算贷款额度,确定贷款期限,并在10个工作日内给予借款人答复。

二手房是先过户还是先放贷款

二手房一般都是先贷款后过户的。如果是一次性付款,就需要注意资金的安全问题,尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,买卖双方能一手交钱一手交房。

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