房贷怎么申请降息?可以采取这五个办法

时间:2022-12-23 16:22:01来源:希财网

如果想要在比较大的城市,想要购买一套房子,大概率是需要去银行申请个人住房贷款的。毕竟现代社会房价一直都高居不下,普通人很难攒到小几百万去全款买房。有不少借款人咨询希财君,房贷怎么申请降息?可以采取这五个办法。

房贷怎么申请降息?


(相关资料图)

想要降低自己的房贷利息,借款人可以选择增加首付款比例、转成公积金贷款、谨慎选择申贷时间、提升个人资产证明等。

1、增加首付款比例

首付款比例越高,借款人需要贷款的本金就越低。贷款本金越低,贷款逾期的风险也就越低,那么借款人的贷款利率自然也就越低,房贷利息自然也会降低。

2、转成公积金贷款

如果借款人觉得自己的贷款利率比较高,可以去银行申请转成公积金贷款。

公积金贷款利率跟商业贷款比较起来,是非常低的。银行商业贷款的基准利率是4.9%,而公积金的贷款基准利率则是3.25%起步。

也可以在申请房贷的时候,直接申请组合贷款,一半部分是商业贷款,一半部分是公积金贷款。这样子也能节约部分利息,比纯商业贷款利率要低上很多。

3、谨慎选择申贷时间

银行的房贷利率是会波动的,建议借款人可以提前关注下市面上银行房贷的利率变化,同一时期各大银行的房贷利率都是差不多的,但是也是存在协商的余地。尤其是在银行房贷额度比较充足的时候,申贷门槛会低上一些,申贷利率相应地也会低一些。

比如可以选在每年的2月份、7月份等,都是不错的时机。

4、提升个人资产证明

借款人可以通过降低自己的贷款利率、增加经济证明等渠道,来提升自己的个人资信能力。比如说结清其他贷款、适当购买银行理财或办理定期存单等,都能够有效的帮助房贷利率降低。

保持良好个人信用,结清其他贷款以降低负债率,补充证明收入资产情况,适当购买银行理财或办理定期存单,等等这些,或多或少都能帮助房贷利率审批降低。

5、申请转换贷款利率

LPR浮动利率推行以后,各大商业银行都会给予借款人一个选择机会,包括以前就办理了房贷的那一批人群。

选择转换为LPR浮动利率后,房贷利率的执行就会受LPR利率的变动影响,若LPR利率报价下调,那么房贷利率也会跟着下降,但不会随时变动,一般是每年的1月1日重新定价一次。

以上就是希财君对于“房贷怎么申请降息”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

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