1、客户的个人信用不好,征信报告里有不良记录,比如因名下信贷产品逾期而留下的不良信息,银行在审批时因此担心会有放贷风险。
2、提供的资料信息不全面或者存在错误,与真实情况不符。
3、名下办有很多贷款、信用卡,存在多头借贷情况,个人负债率很高,银行担心客户的经济生活不稳定、还款能力不足。
4、提供的银行流水不够,未能达到银行的要求(银行一般规定银行流水需要在房贷月供的两倍以上才行)。
5、房地产开发商有问题,比如证件不齐全、无售房资格等等,客户本人是没问题的。
6、银行放贷资金紧张,所以暂时停止房贷的审批和放款。
房贷审批通过了就意味成功了吗?
房贷审批通过了一般就代表着贷款已经申请成功,客户提交的资料以及客户资质均已经满足银行的要求,贷款人只要耐心等待银行的通知,签订贷款合同,等待银行放款就好了。
不过只要银行的贷款没下来,就还可能存在一些变数,比如说有关政策变动,导致银行不得不重新制定贷款规则,或者说目前银行的资金比较紧张,需要客户多等一段时间,等到资金充裕以后再办理业务等等,这些都是不可预知的因素。
因此申请了房贷如果审批已经通过,贷款人可以及时了解银行的业务进度,在适当的时候联系银行尽快将业务办理完毕以免节外生枝。
银行对于贷款的审核比较严格,为了提高贷款成功率与审核效率,贷款人提交的资料就一定要准确细致,如果有其他的债务未结清,可以先结清债务以后再贷款。贷款下款以后,需要及时还款。