房贷月供能占工资的百分之多少?房贷还款怎么还?

时间:2023-02-09 09:47:27来源:北流生活

房贷月供能占工资的百分之五十,也不能超过工资收入的百分之五十。因为银行会要求借款人的房贷月供不得超过月收入的两倍,即房贷月供占月收入的50%以内才符合银行规定,所以购房者可根据自己的综合条件考虑实际情况。不过每月抵押贷款的比例还是因人而异,比如说那些收入较高,生活成本相对较低,就愿意偿还较高的还款金额,以减少利息支出。还有些人愿意选择长期偿还,承担相应的利息,但同时使用资金投资以获得更高的回报。

房贷还款怎么还

1、等额本息:等额本息还款法,即贷款客户每月以相等的金额偿还贷款本息,又称等额法。等额本息的每月还款数额一样,客户还款简单方便。这种方式适用于现期收入少,预期收入将稳定增加的借款人,或预算清晰的人士和收入稳定的人士。

2、等额本金:等额本金还款法,即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额逐月递减。若要提前还贷,这种方式不仅归还的本金多,利息也少。适用于现在收入处于高峰期的人士,特别是预期以后收入会减少或是家庭经济负担会加重的。

3、等额递增:以等额本息为基础,每次间隔固定时间,还款额便增加一个固定金额的还款方式。此种还款方式适用于当前收入较低,但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。

4、等额递减:以等额本息为基础,每次间隔固定时间,还款额减少一个固定金额的还款方式。此种还款方式本金归还较快,相对可减少贷款利息支出,适用于当前收入较高,或有一定积蓄可用于快速还贷的客户。

5、按期付息,按期还本:按一间隔期(还本间隔)等额偿还贷款本金,再按另一间隔期(还息间隔)定期结息,如每三个月偿还一次贷款本金,每月偿还贷款利息。

6、到期还本:在整个贷款期间不归还任何本金,在贷款到期日一次全部还清贷款本金。贷款利息可按月、按季或到期偿还,也可在贷款到期日一次性偿还。本方式适用于期限12月(含)以内的贷款。

    ------分隔线----------------------------
    推荐阅读