世界速递!公积金贷款50万利息多少?举例进行详细计算

时间:2023-02-09 19:03:40来源:希财网

公积金贷款可以帮助买房人节省一大笔利息成本,但是公积金贷款的具体利息该怎么计算,公积金贷款50万利息多少?下面一起来看看。


(相关资料图)

公积金贷款50万利息多少

公积金贷款50万的利息可以根据贷款期限、利率等情况,参考公式进行计算。

1.等额本金还款方式

等额本金的利息计算公式为:总利息=(分期数+1)×贷款总额×年利率/12÷2。

每期应还利息=[贷款总额-每月应还本金×(当期数-1)]×月利率,每月应还本金=贷款总额÷分期数。

公积金贷款50万,假设贷款期限为10年,贷款月数120个月,年利率为3.25%,那么等额本金下的总利息为5.82万,首月应还本息5520.83元,每月还款额会递减11.28元。

假设贷款期限20年,年利率和贷款金额不变,那么等额本金还款方式下需要支付16.3万的总利息,首月应还本息3437.5元,每月还款额递减5.64元。

2.等额本息还款方式

等额本息的利息计算公式为:总利息=分期数*每期应还本息-贷款本金。

每期应还本息=[贷款总额×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1],其中“^”代表乘方,2^3就代表2的3次方,2^3=8。

公积金贷款50万,贷款期限为10年,贷款120期,年利率3.25%,等额本息下的总利息为5.86万,每月月供为4885.95元,等额本息的总利息比等额本金的总利息高出4387元。

同样假设贷款期限20年,公积金贷款50万,年利率3.25%,等额本息还款方式下支付的总利息为18.06万,每月月供2835.98元,相比等额本金多出了1.7万左右的利息。

上述公式和计算结果仅供参考,具体的利息会受到银行规定、借款人资质等多种因素的影响,要以贷款实际还款页面显示的数值为准。

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