房贷退税,其实就是满足房贷专项附加扣除条件的纳税人,因未申报扣除,而多缴了个税,因此可以在下一纳税年度申请退税,将多缴的个税退还给纳税人。那么,房贷退税怎么申报呢?接下来我们一起看看。
房贷退税怎么申报?
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先申报“房贷专项附加扣除”,再进行“个人综合所得年度汇算”,若增加房贷扣除后,应缴税额小于预缴税额,那么多缴的个税就会退还给纳税人。
一、房贷专项附加扣除申报条件
1、必须是纳税人本人或配偶在中国境内的首套住房;
2、在申报的纳税年度内必须有实际房贷利息支出;
3、没有同时申报住房租金专项附加扣除。
二、房贷退税的具体申报流程
1、下载并打开个人所得税APP,点击右下角个人中心登录注册;
2、返回首页,点击我要办税,选择专项附加扣除填报进入;
3、点击住房贷款利息,选择扣除年度,比如2022;
4、准备好产权证明(产权证、房屋买卖合同)、贷款合同后,点击“准备完毕,进入填报”;
5、填写个人基本信息,比如手机号、邮箱、地址、房屋坐落地址等,然后点击下一步;
6、填写房贷信息,包括贷款方式、贷款银行、贷款合同编号、首次还款日期等,点击下一步;
7、选择扣除比例,即让纳税人本人按100%扣除,或者纳税人与配偶分别扣除50%,选择是或否就行,点击下一步;
8、选择申报方式,由于上个纳税年度未申报房贷专项附加扣除,这里应当选择综合所得年度自行申报;
9、最后提交信息,就完成了房贷专项附加扣除申报,然后在办税页面选择个人综合所得年度汇算,进行填报,系统会自动汇算应退税额,并直接退还给纳税人绑定的银行卡上。
以上就是关于“房贷退税怎么申报”的相关内容,希望能对大家有所帮助。
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