商转公积金贷款条件2023年?商转公需要结清商贷吗?

时间:2023-02-14 08:56:26来源:北流生活

【1】用户的住房公积金处于正常缴存状态,且公积金账户余额足够申请贷款。

【2】贷款转让业务只接受原住房贷款借款人或配偶的申请。

【3】申请人需要向银行确定,购房贷款尚未结清,并向银行申请提前结清贷款。银行同意后,才可以办理。

【4】申请人应确保原商业购房贷款还款超过1年(含),信用记录良好,无逾期行为。

【5】申请人转公时,确保购买的房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,申请人以前未申请过住房公积金贷款。

不同地区对于商业贷款转公积金贷款的条件规定会有所差别,具体还是要以当地的住房公积金管理中心的规定为准。以武汉为例,除了要满足上述条件之外,还需要对贷款的房屋出具相应的《房屋估价报告书》,对于房龄也是有要求的,不能超过30年。

商转公需要结清商贷吗

商转公是否需要结清商业贷款卡是需要根据实际情况来分析的。其中,已出产权证书的,职工应以本套住房作为抵押物申请公积金贷款,向公积金中心提出书面申请。在这种情况下,用户需要在公积金中心审批通过后30日内结清商业银行贷款。

未出产权证书的,职工应以其他住房作为抵押物申请公积金贷款,向住房公积金管理中心提出书面申请。用户需要办理该项业务的,可以直接向当地住房公积金管理中心提出书面申请,无需结清商业银行住房贷款,放款时由该中心与商业银行直接对接。

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