lpr利率调整房贷怎么变?lpr利率多久调整一次?

时间:2023-02-22 09:52:52来源:北流生活

一般情况下lpr利率是每个月会进行一次报价的,但是房贷利率并不会每个月随之变化,只有在房贷利率调整日前一个月lpr利率发生了变化,房贷利率才会有所变化。不同以后房贷利率调整日是不一样的,有的银行的每年的1月1日,有的银行则是房贷发放日。房贷利率调整日为1月1日的情况下,只有在前一年12月20日lpr利率变化的情况下,房贷利率才会变化;如果用户的房贷发放日为11月10日,且房贷利率调整日为房贷发放日,那么只有在10月20日lpr利率发生变化的情况下,房贷利率才会变化。

房贷利率是lpr利率加减基点的形式,因此在lpr利率变动的时候,基点是不会变化的。假设办理房贷的时候lpr利率为4.6%,加60个基点,那么实际的贷款利率为5.2%;若是之后lpr利率下调至4.3%,60基点不变的情况下,房贷利率就会调整为4.9%。

lpr利率多久调整一次?

lpr利率每月会报价一次,全国银行间同业拆借中心会固定在每个月20日上午的9:30报价一次,在新一期的LPR利率报价出来之前,银行贷款利率报价以最近一起的lpr报价为准。但每月会报价一次,并不代表lpr利率每月都会变化,以2022年6月、7月lpr报价为例,一年期lpr利率均为3.7%,5年期以上lpr利率为4.45%。

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