住房公积金贷款可以用几次?公积金贷款提前还款划算吗?

时间:2023-02-23 16:24:09来源:北流生活

住房公积金贷款也是有次数限制的,办理住房公积金贷款最多可以贷款2次,并且同一时间内住房公积金贷款只能贷一次。假设已经办理了一次住房公积金贷款的,在贷款结清的情况下,是无法再次办理公积金贷款的。此外已婚用户配偶一方已经申请了住房公积金贷款的,在其未还清贷款本息之前,配偶双方都不能再获得住房公积金贷款。

当然如果用户实在有购房需求的话,在公积金贷款未结清的时候,是可以办理商业房贷的,只是这种情况下需要付出的利息成本就会要高一些。

公积金贷款除了有次数限制之外,贷款额度也是有限的,并且公积金贷款额度是和公积金账户余额挂钩的。并不是用户支付了一定比例的首付,就可以全部申请到公积金贷款了。如果公积金账户余额不足,很可能会导致公积金贷款额度不够,这种情况下可以选择申请组合贷款,即一部分通过公积金来贷款,另一部分则是向商业银行贷款。

公积金贷款提前还款划算吗?

住房公积金贷款提前还款是否划算主要是看还款方式选对没有,组合贷款过程中可先考虑还商贷在还公积金贷款,提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低,因此,如果同时有商业性和住房公积金贷款的,应该选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定,在公积金贷款正常还款期间,经借款合同签订各方同意,借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。最初一年不要提前还款。要注意的是,在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。不可盲目跟风提前还款。住房贷款属于长期贷款,其利率是一年一调,提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金,同时承担较大的资金压力。借款人是否有更好的投资渠道。有点余-钱与其去银行还款,不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”,投资股票或基金也是不错的选择。

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