办理贷款一般需要收入不低于月供的2倍,银行才会认可借款人的还款能力,而计算贷款月供要结合贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式四个因素。下面以“装修贷款10万5年月供多少”为例,来教大家具体的计算方法。
(相关资料图)
装修贷款10万5年月供多少?
装修贷款月供计算方法,也同样需要了解贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式四个因素,其中已知的有贷款金额是10万,期限是5年,还有贷款利率、还款方式未知。
一、贷款利率
装修贷款通常都是消费贷款,银行和一些金融机构都有推出这类贷款,如果选择银行的装修贷款利率在5%左右,金融机构的装修贷款利率在8%左右,但是根据借款期限来看装修贷款5年一般只有银行能提供这么长的期限。
二、还款方式
装修贷款常见的还款方式有等额本息、等额本金两种,涉及到的计算公式不同:
1、等额本息还款
是指借款人每期偿还的总金额(包括本金和利息)相等的一种还款方式,计算公式如下:
每月月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1],其中^表示乘方。
月利率=年利率÷12,分期数=贷款期限×12
【举例】假设装修贷款利率是5%,贷款10万期限5年,等额本息还款月供计算:
(1)月利率=5%/12=0.4167%
(2)每月月供=[100000×0.4167%×(1+0.4167%)^60]÷[(1+0.4167%)^60-1]=1887.12元。
2、等额本息还款
是指每期偿还的本金金额是固定的,而利息金额则随着未偿还本金的减少而减少的一种还款方式,计算公式如下:
每期偿还本金=贷款总额÷贷款期限
每期偿还利息=剩余贷款本金×月利率
每期还款金额=每期偿还本金+每期偿还利息
【举例】假设装修贷款利率是5%,贷款10万期限5年,等额本金还款月供计算:
每期偿还本金=100000÷60=1666.67元
第1个月:利息=100000×5%÷12=416.67元,月供=1666.67+416.67=2083.34元
第2个月:利息=(100000-1666.67)×5%÷12=409.72元,月供=1666.67+409.72=2076.39元
第3个月:利息=(100000-1666.67×2)×5%÷12=402.78元,月供=1666.67+402.78=2069.45元
......
第60个月:利息=(100000-1666.67×59)×5%÷12=6.94元,月供=1666.67+6.94=1666.67元
以上即是“装修贷款10万5年月供多少”的相关介绍,希望对大家有所帮助。
贷款知识 信贷 贷款 月供 装修贷款