近期，“房子烂尾女子私自停贷变成老赖”这一事件冲入各大平台的热搜。对此，网友都纷纷表示房子烂尾的责任不应该由业主承担。那么，房子烂尾房贷怎么办呢？下面就此问题一起来讨论下。

房子烂尾房贷怎么办？

1、主动与银行协商

(资料图片)

如果房子烂尾无法交付，业主可与银行协商申请停贷，并承诺房子交付后继续偿还贷款。但是，业主需要注意，如果擅自停贷，可能会被银行列入征信黑名单，影响以后的贷款申请。

2、催告开放商

如果房子未能按期交付，业主可向开发商出具书面催告，明确要求开发商在一定期限内履行合同义务。如果超过3个月仍未交付，可向法院起诉开放商，申请解除合同关系，并索要赔偿。

3、团结业主维权

业主单独维权的效果往往很难取得成功，因此可以联合其他业主共同维权，与开发商进行协商，或者直接起诉对方，从而达到退房的目的。

4、向政府部门投诉

业主可以向政府相关部门进行投诉，由政府出面协调，并依法进行处理。

5、媒体曝光

业主也可向媒体曝光开发商的违法行为，一旦引起了社会的广泛关注，将给业主的维权之路带来不少便利。

需要注意的是，业主在维权时，应注意以下几点：

1、收集证据

如果是希望通过法律诉讼来解决问题，一定要收集好相关证据，比如购房合同、催告函、政府部门的处理意见等。

2、咨询律师

专业的事情还是找专业的人士，关于如何维权，最好还是咨询律师，可以为业主提供专业的指导，提供维权的成功率。

3、尽量协商

诉讼程序耗时耗力，对于普通人来说并不合适。因此，最好还是与开发商尽量协商解决，比如退房退款，或重新选购房屋等。

总而言之，房子烂尾是一件比较麻烦的事情，购房者不可私自停贷，需保持冷静，与银行以及开发商进行协商，寻求解决办法。

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