车贷和房贷计算方法一样吗?利率、期限不同,算法一样

时间:2023-08-17 15:22:45来源:希财网

车贷和房贷是生活中常见的贷款,那么车贷和房贷计算方法一样吗?实际上,车贷和房贷就是贷款利率不同,计算利息的方法其实是一样的。下面,小编会通过案例来计算车贷和房贷的利息,这样用户就可以用案例来比较车贷和房贷的计算方法。

车贷和房贷计算方法一样吗

车贷的贷款期限最长为5年,一般默认还款方式为等额本息,且还款方式不可选择。


(资料图)

房贷的贷款期限最长为30年,还款方式为等额本息与等额本金,除非银行指定还款方式,否则还款方式可选,一般情况默认还款方式为等额本息。

【分析】

车贷和房贷的计算方法以还款方式为准,如果两者默认还款方式为等额本息,那么除了贷款利率、贷款期限不同之外,其计算方法其实是一样的。

车贷和房贷计算案例

等额本息计算公式:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],“^还款月数”代表还款月数的次方。

1、车贷计算案例(贷款金额10万)

一年期利率:4%

计算得出:月供金额8514.99元,总利息2180.82元。

二年期利率:8%

计算得出:月供金额4522.73元,总利息8546.52元。

三年期利率:12%

计算得出:月供金额3321.43元,总利息19572.60元。

2、房贷计算案例(贷款金额10万)

(1)首套房

五年期以上利率低至4%以内,本案例以4%计算。

贷款期限10年,计算得出月供金额1012.45元,总利息21494.37元。

(2)二套房

五年期以上利率最低为4.8%。

贷款期限10年,计算得出月供金额1050.91元,总利息26108.75元。

车贷和房贷计算方法一样吗?车贷和房贷计算方法,除了贷款利率和贷款期限不同,计算方式是一样的,两者都默认用等额本息计算贷款利息。当然,由于贷款利率、贷款期限不同,计算得出的月供金额、总利息就会不一样。

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