车贷和房贷是生活中常见的贷款,那么车贷和房贷计算方法一样吗?实际上,车贷和房贷就是贷款利率不同,计算利息的方法其实是一样的。下面,小编会通过案例来计算车贷和房贷的利息,这样用户就可以用案例来比较车贷和房贷的计算方法。
车贷和房贷计算方法一样吗
车贷的贷款期限最长为5年,一般默认还款方式为等额本息,且还款方式不可选择。
(资料图)
房贷的贷款期限最长为30年,还款方式为等额本息与等额本金,除非银行指定还款方式,否则还款方式可选,一般情况默认还款方式为等额本息。
【分析】
车贷和房贷的计算方法以还款方式为准,如果两者默认还款方式为等额本息,那么除了贷款利率、贷款期限不同之外,其计算方法其实是一样的。
车贷和房贷计算案例
等额本息计算公式:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],“^还款月数”代表还款月数的次方。
1、车贷计算案例(贷款金额10万)
一年期利率:4%
计算得出:月供金额8514.99元,总利息2180.82元。
二年期利率:8%
计算得出:月供金额4522.73元,总利息8546.52元。
三年期利率:12%
计算得出:月供金额3321.43元,总利息19572.60元。
2、房贷计算案例(贷款金额10万)
(1)首套房
五年期以上利率低至4%以内,本案例以4%计算。
贷款期限10年,计算得出月供金额1012.45元,总利息21494.37元。
(2)二套房
五年期以上利率最低为4.8%。
贷款期限10年,计算得出月供金额1050.91元,总利息26108.75元。
车贷和房贷计算方法一样吗?车贷和房贷计算方法,除了贷款利率和贷款期限不同,计算方式是一样的,两者都默认用等额本息计算贷款利息。当然,由于贷款利率、贷款期限不同,计算得出的月供金额、总利息就会不一样。
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