国庆假期，年过七旬的王大爷，把城里的楼房挂到租赁平台，准备搬回西红门镇建新庄村老家住。

“怎么要搬走?”邻居都有些不理解，老爷子几年前在城里买房时，曾经说过，老家在城乡结合部，环境脏乱、违建多，连救护车、消防车都很难开进村，抬头也看不见蓝天白云，都是蛛网一般的架空线。

“那是老皇历了，现在村里可漂亮了!”王大爷开心地说。

建新庄村，位于南五环。王大爷的家在村里头排，是一幢别致的二层小楼，打开窗户就能看到干净漂亮的主街，车辆不乱停、地上没垃圾、墙上无广告……再往远处看，新建成的公园郁郁葱葱，鸟语花香，“这住着多敞亮，老家住得舒心、方便，还奔啥城里呀!”王大爷说着，又是一阵爽朗的笑。

建新庄村本地居民400多人，外来租户1800多人。王大爷在城里住的时候，偶尔也回来串亲戚。从去年开始，他发现村里变样了，街坊亲戚茶余饭后提的最多的竟然是“物业”。村里请物业?这让王大爷很惊讶，他在村里一逛，嚯，这物业还真干了不少事儿：蛛网般的架空线不见了，主街两边的路灯换了灯杆，村里还修了停车场……“物业还组织大家大扫除，清理小广告”“我们家晾衣架，都是物业帮着做的”……街坊的话，让王大爷有了回来住的念头。

村党支部书记王运玖说，去年，镇上在村里试点物业管理，物业进驻后，帮村里解决了不少难事儿。比如之前村里车多路窄，抢车位是常事，请来物业后，先是清理街道，随后就在镇村两级的帮助下修了个有600个车位的停车场。

“那物业费贵不贵?”王大爷问。村里物业负责人熊云说，物业费用由镇村两级共同支付，村集体出六成，镇里补贴四成，村民不用掏一分钱。

有物业了，政府是不是就当“甩手掌柜”了?熊云摇摇头，他说，比如停车场修建前，村两委需要先开会讨论，达成共识，再向镇级经管站提出申请，然后还要召开党员大会和村民代表会，拿到大家签名的决议，物业公司才能施工。施工时，镇村两级全程监督。“村里的每一项管理和措施，都是这样，要做到有法可依、有章可循、有据可查。”熊云说。

王大爷还发现和自己家同在一排的房子，有不少都重新装修了。原来，村里头排有20多间闲置房屋，目前已被物业托管，刚刚完成安全升级。据介绍，物业已经托管了建新庄村八成的闲置房，总共1300多间，这些房屋将按统一标准升级改造，配有灭火器、家具和管家服务，房东不用花一分钱，就能让租客实现“拎包入住”。“不同房型的月租金约在700元至1500元不等。”熊云说。

升级后的屋内，淡黄色的墙壁、规整的走线，还有全套的家具家电，透着温馨。55岁的村民任继成正在看“样板间”，他掏出手机拍来拍去，想象着自家闲置房改造后的样子。“之前我家有23间房对外出租，人口管理、安全排查等各项工作很琐碎，几乎把我拴在村里了。”任继成和物业公司签署了托管合同后，计划着带家人去三亚度个长假，“现在有物业了，他们办事，咱放心。”

改变，不仅仅是建新庄村。西红门镇政府相关负责人王健说，镇域内所有村庄，都要以建新庄村为模板，“一村一策”，探索特色化物业管理方式。在“物业托管房屋”服务全面推开前，镇政府还将联合区住建委，对全部民房进行安全检测。