文章摘要：购房者申请公积金贷款买房时，会需要选择适合自己的还款方式的，那么一般是什么时候确定呢?

公积金贷款还款方式是在双方签订贷款合同时确定的。在签订贷款合同时，银行工作人员会让借款人根据自己的情况自由选择公积金还款的方式。公积金还款的方式主要有等额本息和等额本金两种。

1、等额本息：等额本息还款方式是在还款期间每月偿还相同金额的贷款(包括本息)，这样由于每月的还款金额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，方便每个家庭根据自己的收入确定还款能力。

2、等额本金：等额本金还款方式是每月等额偿还本金，然后根据剩余本金计算利息。所以在初期，由于本金较多，会支付更多的利息，使还款金额在初期较多，而在后续时间每月减少。这种方式的优点是利息支出因初期偿还较大而减少，更适合还款能力较强的家庭。

公积金贷款能贷几次

公积金可以贷款2次，且第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请。

需要注意的是，公积金贷款申请次数是以家庭为单位计算的，家庭中任何一人，无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次，则整个家庭往后都不能再使用公积金贷款了。

另外，公积金贷款次数与商业贷款无关。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。