文章摘要:公积金贷款买房办理的手续和流程比一般的贷款要复杂,购房者应当提前了解清楚,那么公积金贷款还款最多几年?
公积金贷款还款最多30年,而且贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间,但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。
住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系,新房借款最长时间不超越30年,二手房借款最长时间不得超越15年。
申请自住房公积金私人建造、翻建、大修贷款,最长不得超越15年的时间;申请贷款进行附加建造、翻建、大修住房的公积金贷款,借款年限应与购房借款年限共同。
公积金贷款还款可以用公积金抵扣吗
公积金贷款的还款可以直接从公积金中扣除。通常借款人申请贷款后,每月可通过扣除公积金账户余额的一部分来偿还贷款。如公积金账户扣款不足,借款人可将剩余部分存入还款银行卡,银行将在还款日自动扣款。
用公积金账户余额偿还贷款的方式主要有两种:月冲和年冲
1、月冲:每月直接从客户公积金账户中提取,偿还当月贷款本息。当提取的公积金金额不足时,客户应及时补足还款金额。
2、年冲:每年一次从受托银行提取住房公积金账户余额,一次性偿还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。