南京楼市新房供应不断，板块分化进一步加剧。扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，12月8日南京有3家楼盘举行公证摇号，城南项目石林云城推出的24套房源仅吸引32组买房人报名，中签率是近期上市楼盘里最高的一家。

这3家楼盘分布在城北、城南和江北三个区域，来自城北的鼓悦兰园共领取销许房源234套，其中人才房和无房家庭保障房各71套，以及普通房源92套。户型面积有105平方米、129平方米、131平方米等，整体均价为41600元/㎡，装修交付。从报名情况来看，人才买家有40组，无房家庭278组，普通买家为162组，公证摇号时间为12月8日下午4时。

江北楼盘江畔月明府位于江北研创园板块，此次领取104套房源的销许，吸引1280组买房人报名。该楼盘的户型从89平方米到109平方米不等，均价30586元/㎡，装修交付。其中人才报名数为178组，中签率20.7%;无房家庭676组，中签率为7.9%;普通报名426组，中签率仅3.3%。

颇为令人意外的是位于雨花台区的石林云城，该项目此次领取销许24套，结果只有32组买房人报名，人才仅2组，中签率100%;无房家庭15组，中签率83%;普通买家也是15组，中签率为63.6%。这批房源的户型有89平方米、110平方米等，销许均价为28692元/㎡，装修交付，预计交付时间为明年底。

市场人士透露，目前南京楼市板块中除了河西、江北核心区、城北燕子矶等少数几个区域外，多数板块的销售行情并不如房企预期，从11月的销售数据也不难看出，有8成的楼盘尚未售罄，冷热不均的现象日益加剧。对于买家来说，眼下或许正是出手的好时机，房企为尽快回笼资金，通常会采取优惠促销的方式取悦消费者。