由人民网主办的“第七届房地产价值论坛”今日在京举行。本次论坛以“谋定新思路 共筑新格局”为主题，京投发展股份有限公司总裁高一轩在现场接受采访时表示，房地产市场开发增速的逐步下行已是业内共识，目前房企都在探索中寻找商业模式的转型发展。他认为，从单纯的房地产开发商向着美好生活的运营商过渡，是未来房企的必然趋势。
在城市更新方面，高一轩认为，简单的空间翻新并不能真正带来城市的活力。只有将真实的生活场景、城市运营管理场景与空间改造进行结合，才能激发城市真正的活力。城市更新实际上是从空间和内容塑造两方面，为老旧小区或城市空间助入新的活力。这背后离不开运营管理。“这既是挑战，也是机遇。谁能够更早地转变观念，进入实践操作，更早地走出这条路来，谁就能够真正连接新旧模式，更早连接现在和未来的生活趋势。”
据高一轩介绍，一直以来京投发展围绕轨道交通的周边，通过集中打造城市“微中心”进行“站城一体化”的塑造。他表示，作为城市交通运输的连接点，“站城一体化”的市场规模很大，在生活场景开发方面将具有丰富的空间。除北京外，京投集团现已将该模式逐步向全国辐射推广，和各地的地铁公司、轨道公司、高铁公司进行深度合作，在其他城市输出和复制北京的成功经验，为公司未来发展打开了一片蓝海。
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