2月4日，环球网房产获悉，2月1日以来，北京房地产中介行业协会已集中约谈链家、我爱我家、麦田、中原、21世纪不动产5家主要房地产经纪机构，各经纪机构承诺不渲染炒作，不鼓动业主提高委托价格，不参与“经营贷”“首付贷”“消费贷”等任何违法违规的金融活动。

临近年末，一线城市出现了明显的翘尾现象，同时学区房需求明显上升，二手房价涨幅加快。

贝壳研究院统计数据显示，2021年1月，18个重点城市链家二手房实际成交量环比增长约23%，成交绝对水平处在2019年以来月度高位上。链家重点18城包括：北京、上海、深圳、广州、大连、天津、廊坊、西安、济南、青岛、烟台、武汉、南京、合肥、杭州、长沙、成都、重庆。其中一线城市交易量增长超过20%，深圳、北京交易量增长较快。

在此情景下，为毫不动摇地坚持“房住不炒”，稳定房地产市场，各地陆续出台相关政策。北京房地产中介行业协会此次约谈，体现了重拳出击坚决遏制投机炒房的决心。

北京房地产中介行业协会表示，北京严厉打击恶意炒作和违规资金进入楼市是今年整顿房地产市场秩序的重中之重。

针对个别小区出现房价上涨苗头并被部分中介或自媒体恶意炒作成普涨预期的现象，北京市、区住房城乡建设委、市房地产中介行业协会多次约谈北京市主要经纪机构负责人，要求各经纪机构及从业人员严格遵守相关法律法规，严格落实“房住不炒”调控要求，提出以下要求。

不得渲染、炒作房屋成交信息，不得鼓动引导出售方随意提高报价，不得在微信朋友圈、自媒体渠道发布制造购房恐慌情绪的文章，不得参与“经营贷”“首付贷”“消费贷”等任何违法违规的房地产金融活动。

下一步，北京市住建委执法部门将持续加强对房地产中介机构的执法检查力度，维护北京房地产市场稳定。针对房价涨幅异常区域，将采取线上线下多种手段开展专项执法检查，对违规参与炒房、哄抬房价的中介机构及人员，将严格执法，逢涨必查、逢炒必办、执法必严、违法必究。

住房和城乡建设部副部长倪虹曾公开表示，中央经济工作会议再次强调了要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，并将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年度重点任务之一，城市政府要充分认识保持房地产平稳健康发展的重要性，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实落实城市主体责任。倪虹强调，要坚持问题导向，发现问题及时出手，采取针对性措施，引导好预期，坚决遏制投机炒房;要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，增强工作积极性、主动性、创造性，确保房地产市场平稳健康发展。