物业乱收费可以去业主大会反应，也可以向消费者协会进行投诉。同时，可以直接和物业协商，协商不成的可以申请调解，也可以直接向法院起诉。如果物业公司没有按照物业服务合同进行收费，构成违约，需要承担违约责任。

物业费都有哪些?

1、管理费用。

其中物业管理费是指物业管理人员对其所管理的公共区域进行巡视、检查、维修及更新所发生的帐务管理、物业档案资料等部分管理服务费用。

2、清洁费和绿化养护费的管理费。

清扫费用是指公共区域的环境清扫费用，包括：工具、工作人员用品、外运垃圾、请化粪池清掏等;绿化养护费用包括：绿化工具、水费、农药、化肥、杂草清运费和景观维护等。

3、办公室开支和员工薪金。

办公室费用指的是交通费用，通讯费用，办公用品，水电费等。根据国家规定，其物业服务人员的工资包括：人事费，基本工资，社会保险，领发福利，加班费和服装费等。

4、法定税收。

合法的税收是由国家统一规定的有关税收，例如：城市建设维护税，教育附加税，营业税等。

物业服务的好坏对业主的影响有哪些?

1、好的物业服务可以使业主的财产保值增值。

物业费的多少跟我们的生活品质有很大关系。尤其是大家在进行二手房交易时，物业的好坏对房价的影响较大，物业好的小区，其二手房的房价比同地段物业差的小区房价要贵一些。

2、好的物业服务给业主带来安全感。

物业，通常被人们称之为“管家”，既要有服务，又要有管理。物业服务的好坏关系到了业主的生活质量，不仅老人、孩子的安全可以得到保障，其他各种服务也将更加的全面。

3、好的物业服务可以提高业主的生活质量。

随着人们生活质量的不断提高，好的物业公司也在不断提升服务品质，同时也会更加注重服务质量。但无论是什么样的关系，相处能否融洽都会影响小区业主及家庭的生活品质，因此选择好的物业公司就像选择好的仆人一样，省心省力。

4、好的物业有益于邻里关系和谐。

通常好的物业，都会定期开展各种类型的活动，比如：亲子活动、座谈会等，有助于促进邻里关系。所以，大家在买房时，千万别小瞧了物业服务，物业服务好，自己所购房屋也会随着升值。