1、地段优势：地段一向被房地产业界认为是选址的金科玉律，楼盘地点地段是其能否升值保值的首要要素，一个好的地段的楼盘以成为稀缺性的产品。当全部房产的价格都上涨的时候，坐落黄金地带配套设备杰出的楼盘尽管也在升值，但短期内的升值起伏可能比不上新式热门区域楼盘。

2、交通快捷：由于繁华路段的交通状况现已经越来越难以满足与日益开展的交通需求，在楼盘建设过程中，交通方面的装备跟地段要素、区域人文要素结合起来考虑，要比较其他区域楼盘，交通快捷的楼盘保值性强。

3、区域潜力：一些坐落有着清晰规划、开展潜力显着区域内的楼盘，在价值层面会更具有必定的潜力，即使是现在在区位配套、交通出行方面还有缺陷，但在未来区域开展方面将有极大支撑楼盘的升值，对购房者而言，买房就是买未来。只要经济在开展，房价就会有支撑，区域经济的开展，关于区域房地产项目的保值增值，有着最直接的相互促进作用。

买房子要做好什么准备

1、楼盘细节要打量：楼盘的相关信息购房者也是需要进行了解的，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以万万不能忽视。

2、要守住价格底线：买房最忌讳的事情就是冲动和急躁，购房者在看房的时候不要轻易听信售房人员的话，在确定了规划之后，就圈定了相关区域和价位，然后多方面留意符合要求的房产的消息，在任何时候都要守住价格的底线，千万别轻易松动，否则就会增加购房预算，影响正常的家庭财务状况。

3、学会计算面积：房屋面积关系着购房者所购买房屋的房款，而且面积问题也是购房者比较关心的问题。购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少、公摊面积有多大。这是因为销售面积的大小决定了房屋的价格，而公摊面积的大小影响得房率，得房率影响着居住的舒适度。