贷款买房不一定要买银行的产品。银行在设置房贷利率时，可以在央行发布的基准利率的基础上进行一定的浮动，所以银行经常会捆绑房贷销售自己的理财产品，让客户购买自己的理财产品，然后为其降低上浮的利率。
客户如果不想购买的话，可以直接拒绝。很多人可能会担心不买银行的理财产品就会影响到房贷的审批，其实银行是没有权利这么做的。如果银行因为客户不买理财产品就拒绝批贷，客户可以进行投诉。
毕竟银监会有“七不准、四公开”的规定，其中“七不准”就是：
1、不能以贷转存，强制设定条款或协商约定将部分贷款转为存款;
2、不能存贷挂钩，将存款作为审批和发放贷款的前提条件;
3、不能以贷收费，要求客户接受不合理的中间业务或其他金融服务并收取费用;
4、不能浮利分费，把利息分解为费用收取，变相提高利率;
5、不能借贷搭售，强制捆绑搭售理财、保险、基金等金融产品;
6、不能一浮到顶，笼统将贷款利率上浮到最高限额。
7、不能转嫁成本，把其他服务中产生的押品评估等费用转嫁给客户。
营业执照公示信息