1、从社区配套来看：大社区由于面积大，楼栋也多，因此居住人口比较多，所以不管是在哪方面的需求都比较大，与之相配的运动休闲设施、商业、超市、会所、也都会比较齐全，除此之外对于水、电、气、暖、交通方面的配套也比较齐全和完善，因为大社区比较受政府的重视，而小社区居住人口比较少，甚至还会出现入住了还没有通水通气的情况。

2、从配套占有率来看：由于小社区居住的人口比较少，小区在修建的时候该应的配套还是需要有，并且如果配套设施做得好的话，分配到每个人身上的机会就越多，居住的品质也大大提高，而大社区由于人口比较多，甚至还会出现拥挤的情况。

买房子要准备哪些预算

1、计算首付费用：现在大多数的购房者都是贷款购买的房子，如果是贷款买房的话，首付款这笔费用一定要提前准备好了。很多人对于首付款的计算都不太了解，其实这是跟购房者的情况以及当地的购房政策是由直接关系的，通常情况下，首付款需要准备房子成交价的三成，如果实在限购城市买房的话，首付比例就会高很多。

2、预留装修费用：新房中绝大部分都是毛坯房，如果你购买的是毛坯房的话，一般还需要预留装修房屋的费用，装修费用是一笔大支出，一定要提前准备好。如果你购买的是二手房，那就需要考虑房子日常的维修费用，虽然维修费用相对较低，但是零零总总的加起来也不是一笔小数目，如果要翻新二手房的话，翻新的费用也要另算。

3、计算养房费用：养房费用主要包括两方面，一方面是贷款买房之后每个月需要还的贷款，另一方面则是物业费、水电费等。商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，物业费的收取也是以面积为单位计算，房子越大，物业费就越多，一般一套标准的两居室就需要一两百的物业费，而水电费的话一个月基本上也有一两百。

4、计算各项税费：买房子还有一笔必不可少的费用，那就是购买房屋时需要交的税费，不管是购买新房还是二手房，购房税费必须考虑到购房预算之中，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。