1、在签订买房合同的时候，一定要确保合同文本的规范性，不得随意修改，并按照合同文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容，千万不要随意去签订开发商自己定的定购协议书。

2、许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金，这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。

3、如果开发商要求业主填写补充协议，一定要注意这些补充协议绝大部分是霸王条款，对购房人非常苛刻，千万不要轻易签字。

房产合同如何签

根据不同的房屋类型和购买形式，就会有相应的购房合同，其内容和格式也不尽相同，但是都为购房合同必有其共通之处。注意的是，该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需，提供买卖双方有效正式的身份证、户口本、联系方式等，敲定购买房产的基本信息敲定付款方式双方在合同书上签字。

1、交付定金：交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或。

2、范本的取得：在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。

3、核实房屋权属：签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。如：土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等;其次，再次勘察和确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等。

4、签订购房合同：注意的是，该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需。

5、双方在协商一致后的时日去到当地市级房地产买卖公证，在申请表上签字和按手印。