还在贷款当中的二手房是可以交易的，客户可以进行“转按揭”。而“转按揭”也就是由房屋所有人(借款人)向银行提出房产过户申请，经银行同意之后，将正在按揭中的房屋进行再次买卖，然后由房屋的买方继续偿还卖方(原借款人)未到期的房贷。

无论客户未还清的房贷是商业性住房贷款，还是住房公积金贷款，亦或者是组合贷款，都可以去办理“转按揭”。

买卖双方先签订房屋买卖合同;再去律师事务所，买卖双方和第三方的律师事务所签订《转按揭交易安全保证合同》;然后买方支付房屋首付款;卖方再向银行提出申请。

银行同意后，买方再向银行申请二手房按揭贷款;然后卖方与买方实际交付房屋;待银行对买方申请的二手房按揭贷款审核通过之后，就会向卖方的银行账户划款。

卖方收到款项后，就可以和银行解除贷款合同和房屋抵押登记，然后和买方、律师一同办理房屋过户了，买方也可以将房产抵押给银行，之后买方按合同约定按时还款即可。

二手房交易的注意事项

1、要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次，看购房时的相关凭据，比如购房票据等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

2、让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

3、购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

4、在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。

5、要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款;要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。