顺销楼盘一般是指在房源充足的情况下，开发商不进行开盘宣传活动，而是在现场进行销售的楼盘。一般普通住宅由于市场需求以及资金运作，通常将楼盘分批开盘，其中百分之六十的房屋资源由开盘的方式售卖，而剩下的百分之四十房源则由顺销的方式出售。

通常顺销楼盘的房源相对充足，同时开发商具有销售许可证房屋销售的金额与在房管局备案金额基本一致，且买方与卖方的数量资源相对平衡，买房者可到现场直接与开发商商谈购房事宜，同时签订房屋的认购协议书。

买房怎么选择楼盘

1、地段

地段决定了买房者日常生活成本的高低，对于购房者来说，不管选择什么地段作为居住环境，都需要保证多年后不会落后，所以选择楼盘时，要选好地段，再去选楼盘。

2、开发商品牌

很多新房交房时会出现维权等问题，所以买房时要选择口碑好的开发商，这样买的房子才更加有保障，就算后期出现问题，开发商也能及时解决。

3、楼盘质量

楼盘质量可以通过调查，如果开发商之前开发的楼盘经常出现质量问题，那最好不要考虑这个楼盘，因为后期有可能会出现质量问题。

4、开发商资质

开发商销售楼盘时，必须出示五证齐全才能销售，所以选楼盘时，可以先审核开发商的资质，看一下是否五证齐全。

5、交通便利情况

如果交通很不方便，那房主们的交通成本与时间成本将是一笔很大的开支。学校，教育配套是年轻人成家后需着重考虑的问题，因为孩子是婚后的下一个人生课题，培养教育下一代将成为为人父母的主要工作。