根据相关的规定，房产空置物业费按照一定的比例缴纳，不同的地区，缴纳的比例是不同的，基本上在70%-80%之间。根据民法典的规定，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

房地产空置率高是什么原因?

1、人口增长不足。

当前我国城市发展发生分化，东部人口增长快，中西部及东北三省的省会城市发展快，但其它地区慢。人口增长慢的地区是摧毁房地产的最大原因，影响销量、房价及入住率，让房价无限下降，甚至跌破成本价。

2、存量房太大。

房地产不会一直稳定上涨或下跌，而经常是大幅度上涨，下滑幅度较小，因此会带动许多购买房拥有入买房潮流中，从而造成政府也拼命卖土地，造成市场出现大量新房，房量一多，一下没有卖出去，就会增加房屋空置率。

3、新建房产增加。

空置率包括已销售的和未销售房子，一旦房地产下滑，新房仍在建设中，会增加房子的库存量。一方面会造成房子投资属性放大，大量信贷进入楼市，不利于城市发展。另外空置的新房如果无人承租，会减弱投资人的需求，另外空置房多了会影响新房的价格。

缴纳物业费要注意什么?

1、拒绝缴纳物业费的是否就一定是不合理的。

在我们生活中，通常情况下。如果说，我们业主拒绝教你物业费。此时我们的个人征信就必然会有不良记录。但是并不是说，在所有的情况下，你拒交物业费都是不合理的。就比如说，这个物业公司私自对物业费进行了上调，那么这时，身为业主的我们，就有权利拒绝缴纳这些超标准的物业费用。

2、只要物业提供服务我们就要缴纳费用吗?

通常来说，在物业签订的合同范围之内，字物业开始提供服务之后。无论你的房子是否有人住，都需要缴纳效应的物业费用。但是，物业公司如果私自进行了一些于合同无关以外的服务。那这是我们业主就没有义务去缴纳这种费用了。因此说，当物业人员在提供与合同没有关系的服务时，作为业主我们就可以选择拒绝缴纳这个费用。

3、物业公司是否有权利进行停水停电。

如果业主因为拖欠了物业费。那么物业公司通常会采取对业主居房，采取断电断水的方法。那么你知道吗?物业公司是无权对业主进行断电断水的吗?大家要知道，供应水，电这些都是水电局管理的业务。物业公司只是帮助水电局代收而已?他们是无权进行水电的停用的!

4、业主是否有权过问业务费用的支出。

作为物业费的支付方，也是消费者。则有权知道物业费的消费情况，物业公司自然也有必要做到业务的透明化。业主如果对物业费有疑问，业务公司就有权要出具关于物业费的相关服务情况开销。