出租房子需要去公安局备案吗?出租房子有哪些注意事项?

时间:2022-03-21 17:06:43来源:楼盘网

租房登记备案从租赁合同生效角度不需要,但是按照治安管理法的规定,应当备案。备案登记只是起到管理的作用,对流动人口进行,防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。但出租方会后面会定期缴纳税款。双方签订的房租租赁合同只要符合民法典公、诚实信用原则,是有效的,受国家法律保护。

治安管理处罚法第五十七条:

房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处200元以上500元以下罚款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处200元以上500元以下罚款;情节严重的,处5日以下拘留,可以并处500元以下罚款。

出租房子有哪些注意事项

1、作为房东想要将自己房子出租出去,在出租之前,有必要对于房子进行一下打扫修整,保证房间整洁美观,也可以添加一些必要的家具家电,才能够更加吸引租客,尽快地出租出去。

2、如果找到了合适的租客,要查看一下他的身份证,有必要了解一下他的工作情况,因为能够确定他的身份是否属实。同时通过调查他的工作单位,也能够了解到他是否有一个稳定的收入,能不能够按时缴纳房租。为了安全,最好到派出所备一下案。

3、双方经过协商,签订租房合同,租合同当中要明确房屋的面积大小,租金支付的方式,每个月什么时候交,还有定金、押金退还的问题。屋内的设备、设施,损坏的责任如何赔偿,包括小到物业费、宽带费、水电煤气费等等由谁来缴纳,这些都需要非常清楚。

4、出租出去了,也并不是没有什么问题了,你还需要定期和房东和租客保持联系,可以每隔一段时间去出租房里面去看一看,对于室内的一些使用情况定期了解。

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