房东出租房子注意事项有哪些?房东出租房子的方式有什么?

时间:2022-03-24 09:14:16来源:楼盘网

1、选择有正规职业的人:如果房子的地段比较好,不愁没人租房的话最好把房子租给一些有正当职业的人,这些人一般对房子会比较爱护,不会损坏到房子,特别装修较好的房子。

2、核实租房者身份:很多房东在租房子的时候都不会过问对方的身份,其实这样是对自己不负责任的表现,在租房时一定要核实对方的身份,包括身份证信息、职业和工作单位等,保证租房者是守法的人。

3、租给长期租房的人:租房子尽量选择那些能长期租房的人,因为长期租房的人一般都是在附工作或者上学的租客,这样的租客会让人更加放心,对短期租房的人一定要小心谨慎。

房东出租房子的方式及注意事项

1. 委托中介

(1)确认委托中介资质。如果房东委托中介进行房屋出租,在签合同前应再次查看其资质,确认中介费,该谁出,出多少。正规的中介都能提供营业执照、税务登记证、资质证书以及为你提供服务的经纪人的资质证书。

(2)通览合同。签订合同前,房东应仔细阅读合同各项条款,若有没能清楚的表达或保护自己的权益的,可在末尾“其他约定事项”或合同附件中说明。

2. 自己出租

(1)查验身份。如果是自己出租,没有了中介把关,房东一定要查看租客的身份证,登记其身份证明基本信息。

(2)使用正规合同。在签合同前,房东可到个地方的住建委官网下载正规的租赁合同,以确保合同的有效。同时,正规的合同对于约定事项及其表述会比较全面和严谨,避免因合同本身表述带来纠纷。

3. 委托他人

如果房东因故不能到场,委托他人签合同时,应在签订合同前开具授权委托书或出租委托合同,向租客明示受委托人权限。

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