房产证号通常在房产证首页或第二页,比如说房权证某某字第某某号,指的就是房产证号。房产证号是房屋编码,相当于房子的身份证,我们可以通过房产证号快速准确的查询房子相关信息。
房产证的用途是什么呢
房产证能够更好的维护业主的权益,因此我们房屋交易完毕以后必须及早登记,这样可以减少不必要的麻烦,以下就是房产证的具体用途。
1、持有房产证才代表买房者有了房子的合法所有权,买房者是房屋的合法主人。
2、拥有房产证的人哪怕自身房屋权益受到侵害的时候,也能够拿起法律进行反击。
3、拥有房产证能够保证自身的权利,可以一直住下去,而且还可以通过租赁、交换、赠送继承、抵押等途径拿到额外的收入。
4、没有房产证的房子被征拆迁的时候无法得到对应的补偿,市场上的小产权房,就经常会遇到这种问题。
5、没有房产证的房子依旧是开发商的财产,假如开发商无法偿还贷款,银行就会将房子收回。
6、房子的使用权到期了,没有办法继续使用。
办理房产证流程是什么?
1、初始登记。开发商将房子交付给业主之后,要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。
2、填写申请表。初始登记完成后,业主要到不动产中心填写申请表,然后叫开发商签字盖章,或直接在开发商手中领取盖好章的表格,按要求填写即可。
3、拿会测图表。申请表填写好之后,要到开发商指定的面积测量站领取测绘表,或带身份证直接到开发商除领取,因为测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据,是申请房产证必要的材料之一。
4、领取相关证件。在办理房产证前,一定要咨询开发商或有关部门,将申请材料一次准备齐全,比如:购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
5、缴纳公共维修金、契税。公共维修金、契税一般是由小区和银行收取,但是缴纳的发票一定要及时保存好,因为它们都是办理房产证的必要材料之一。
6、按照规定时间领取房产证。公共维修金和契税交完之后,申请人要到不动产中心办理登记,然后根据通知书上的时间领取房产证。