房贷银行流水会看余额，但不只是看余额，银行查看贷款人的银行流水是为了确认贷款人的资金状况，看是否具有稳定的收入和足够的还款能力等。一般情况下，如果贷款人属于工薪阶层，那么银行就会查看贷款人的工资流水和每月的账户余额以及账户内每天的日均余额。

银行流水主要展现的信息

1、工资流水

工资流水是银行完全认可的个人收入证明，一般是在扣除社保、公积金以后的收入金额，这是一种体现个人工作稳定和经济实力的有效保障;

2、自存流水

自存流水是本人通过他行银行转入的现金流水，属于部分有效流水;

3、转帐流水

转帐流水是指通过网络或是网银转账的交易记录，固定时间、固定金额的转入是银行不认可的有效流水，其他人的转账也不计入有效流水。

房贷银行流水要求

1、工薪阶层：

主要查看近半年的工资流水、账户余额。

2、中小企业业主、个体户业主：

经营账户的进出账目、固定存款余额等流水账单。

注意，银行流水中体现出的家庭综合月收入，需是房贷月供的2倍以上。

申请房贷的基本条件

1.需要在贷款银行所在地有固定住所、需要常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

2.需要具有良好的信用记录和还款意愿，没有不良信用记录;

3.需要有明确的贷款用途，需要贷款用途符合相关规定;

4.需要在银行开立个人结算账户;

5.需要有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

6.需要银行规定的其他条件。

7.需要能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;