夫妻买房可以只用一个人贷款的。房产证署名跟贷款不存在直接关系,跟购房合同上的购房人有关。高收入或有公积金的一方可以单方贷款,只要签合同签署的是两个人的名字,房产证上就可以写两个人名字。
不过夫妻买房,房产证上只写其中一个人的名字,也应该认定为是夫妻共同财产,所以就算是一个人贷款买房的,没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产。
那么夫妻买房贷款要查两个人征信吗?
夫妻买房,需要查夫妻两个人的征信。夫妻只要一个人的征信有问题,银行都会拒绝其房贷申请。在申请房贷时,银行调查借款申请者的征信是以家庭为单位的,有些银行规定夫妻两人有一人在近两年内逾期次数累计超过6次,或者连续逾期3次,申请房贷会被直接拒绝,不管另一方的征信多好,都会被拒。