农村自建房可以改造吗?改建农村房屋的申请流程是什么?

时间:2022-04-08 11:57:41来源:楼盘网

农村自建房可以改造,但是必须符合条件且报批之后才可以动工改造自己的房屋,需满足以下条件:

1、改建农村房屋要求房屋的所有人属于农村户口,是当地集体组织成员;

2、具有房屋的集体建设用地使用权证书、规划许可证;

3、符合城乡规划的整体要求;

4、土地证、房产证齐全,或土地证上四邻要清晰。

改建农村房屋的申请流程

1、农村房屋改造申请

要进行农村旧房改造的所有人向当地村委会提出申请,填写农村旧房改造申请书;

2、评审公示

村委会接到村民的农村房屋改造申请后,进行评审、公示。符合他条件的,上报乡镇人民政府。

3、审查公示

乡镇人民政府对村民提交的农村房屋改造的材料进行审查,符合条件的报县级住房城乡建设部门,并在乡镇人民政府政务公开栏进行公示。

4、核实上报

县级住房城乡建设部门,对申请材料进行复核,对符合条件的,允许其进行农村房屋改造。

5、动工改造

经过审批后,有土地使用证和规划许可证,可进行农村房屋改造,改造之后有关部门进行质量检验,合格后去房管部门进行不定产权登记。

农村老房子改造注意事项

1、更换建材,因为农村人修建房屋手中的预算并不是很多,因此局部替换建材比较划算,并且基本上农村人的动手能力很强,因此更换家具部件比较便捷,基本不需花费太多。

2、老房装修时,墙体的装修尤其重要,许多老房子的基础没做好,那么装修压力会变大,因为这可能会对里面的结构快来破坏,从而造成安全隐患,像是掉皮、开裂等等,特别是厕所、厨房里面要有其注重,否则就会造成水电隐患,如果有必要,可以联系专业队伍实施。

3、老房子像全部新建还是比较麻烦的,大部分人都会倾向于局部修改,像是固定改造、餐区修改、储存改造或者是部分水电路的翻新等等。

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