法拍房是什么房子?买法拍房会有什么问题?

时间:2022-04-08 12:03:17来源:楼盘网

法拍房是指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。

法院会委托台将这类房子公开、公正、公的拍卖,并在拍卖公告中告知房子的详细信息。法拍房的拍卖价格一般会低于普通房源的价格,但是它存在腾退难、税费高等问题。

在购买法拍房之前,我们要注意房子过户税费的问题,如继承质的房屋、商业质的房屋等,有的房屋过户涉及的税费非常高,买受人竞拍前一定要有充分准备。还有可能原业主拖欠物业费、水电气费等,这些都需要买受人承担原业主所拖欠的费用。

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