1、考虑地理位置：买房子需要考虑地段问题，还要了解周边的配套设施健不健全，需要了解交通方不方便。

2、考虑房子的建筑质量：房子建筑的结不结实，墙面是不是平整墙体有没有裂缝等，门窗安装的是不是严密，都应该事先检查好，避免出现安全问题。

3、考虑楼层和面积：选择房子时优先选择中层的位置，房子的面积不要选择超出自己能力范围之外，只有适合自己是最好的。

4、考虑户型：选购房子时尽量选择采光好通风好的户型，房间的布局也是很重要的，所以要选择令人产生舒适感的户型。

好房子的因素有哪些

1、经济实力

大家在购买商品房时，要根据自己的经济实力购买商品房。比如说购房者能够筹集多少首付款，可以承担多少的月供额度。大家除了支付房款之外，还需要准备先好房屋维修基金、契税等相关税费;房屋的装修费用、家电家具的支出费用。购买商品房一定要量力而行，不要因为买房而严重影响到了自己的生活质量。<

2、小区地段及配套设施

购买商品房时，还需要考虑房子的地段怎么样，比如说所购买的小区升值潜力怎么样，是否离上班去也比较近，周边有没有学校、商场、医院等配套设施。交通是否方面、有没有地铁、公交线路等等。小区周边有没有垃圾转运间、发电站等不利因素。

3、商品房的详细情况

大家在购买商品房时，还需要考虑商品房的户型怎么样、其通风采光情况怎么样、小区的绿化环境、公摊面积、是否存在噪音污染、房子的质量、房子的产权等相关信息。购买商品房时，要考虑开发商的证件是否齐全等等。除此之外我们还需要考虑楼盘的内部配套设施，比如小区有没有配套的健身、娱乐设施，小区有没有配套的幼儿园、商业街，小区的物业怎么样等等。