付首付没网签是否能退房主要取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，如果合同中规定了首付交了还没网签能退房那么就是可以退的，否则就是不行的，需要按照合同来。具体如下：

1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题;

2、实际面积与合同面积之间的误差比超过3%;

3、延迟交房，经催告后3个月仍未交房。因出卖人超过约定或者法定的所有权登记期限，一年内仍不能登记;

4、如果因为买方自己的原因想退房，需要赔偿退房给对方带来的损失。

新房退房流程如下：

1、买房人发出退房通知：买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

2、15天内办好各种手续：买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、开发商退还房款：开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。