建筑密度设在13%-20%范围内比较合适，小区景观环境较好。同时需要注意建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。

建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。建筑密度计算公式为建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。

低密度住宅的优势有哪些

1、良好的周围自然环境

低密度住宅要满足其自身对容积率和绿化率的要求，一般只能选择在城市的郊区，而郊区的环境无论在自然景观、空气等级等各个方面的优势都是有目共睹的，因此低密度住宅在自然环境方面是有优势的。

2、满足人们对健康生活的需求

容积率低、人口少以及相对独立的独门独户生活与顾客心目中的健康生活形态比较吻合，容易引起顾客的心理共鸣。

3、市内住宅所少有的绿化率

50%以上的绿化率，住区绿地应将草坪、灌木、乔木相结合，低密度住宅关于绿化率的标准是市内住宅所无法达到的。

4、个性化的住宅设计样式

低密度住宅的低容积率甚至是独门独户决定了其设计风格和建造模式的多样化和个性化，顾客可以随意选择自己喜欢的建筑式样甚至可以按照自己的意愿设计自己的住宅，这同样是市内住宅所无法做到的。