1、购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件。

2、所选购的住房是否已被抵押、查封。如由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可登陆市国土房管局网站进行查询。

3、房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

买房的时候公积金里的钱怎么用

买房时住房公积金可以用来贷款，贷款的具体流程：

1、申请：贷款人向公积金管理中心提交贷款申请;

2、初审：对贷款人资质、贷款金额、贷款期限、贷款资料等信息进行审核;

3、资信调查：银行将对借款人进行贷前信用调查;

4、签订贷款合同;

5、保险抵押登记;

6、贷款转让。

买房的时候交的税是什么税

买房需要缴纳的税费有契税、印花税、增值税、土地税、营业税、个税、其他费用。其中其他费用指的是交房前缴纳的房屋维修资金，以及如果使用贷款所需要的银行按揭费用以及抵押登记费等。

买房的时候应该如何选楼层

买房选楼层应当要根据自己的居住需求，同时了解噪音、采光、通风、视野等要素去选择：

1、总层高有7层的楼梯房优先选：5层-3层-6层-4层。

2、总高有9层的电梯房优先选：6-7-5-8层。

3、总高18层的房子优先选：12-11-13-9-8-7-15-16-17层。

4、总高26层的优先选：10-12-15-16-17-19-20层。

5、总高有30层的优先选：13-15-16-17-19-20-22-25-26-27-29层。

以上是属于优选，没有说到的楼层不代表一定不好，或者说，每个楼层都有自己的优点和缺点， 关于楼层的评判没有一定之规，只是从经验来讲优选的楼层会好一点点。