并不是所有的楼盘都需要做样板房的，比如，一些户型非常畅销，开发商就不会费力去做样板间。另外，有些户型虽然顾客比较喜欢，但是因为该户型在整个楼盘中所占比重较低，没有代表性，所以开发商出于节约成本的考虑，也不会建该户型的样板间。

购买样板房有哪些优势

1、省去装修麻烦

样板房其实也可以说成是装修房，因为样板房也是已经装修好了的房子，开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，最后装修出现的效果也比较好，品质不会太差。购买样板房可以省去装修的麻烦，样板房通常会比较精致，在许多事上都会装修得比较完善。

2、谈价空间大

都是装修好了的房子，装修房的谈价空间就不是很大，而样板房谈价空间大，主要是因为样板房的出售时间影响的，通常样板房会在所有楼盘售空后开始出售。由于剩下的楼盘并不多，这个时候开发商往往急于出售，折扣的力度会比较大，给出的优惠也会比较多。再加上，样板房的装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

3、质量有保障

样板房不管是房子本身还是装修都是开发商负责的，所以，样板房的售后也更有保障一些。另外作为楼盘展示中比较重要的样板房，开发商一般都会精心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，如果购房者选择了大品牌的开发商的样板房，质量比较靠谱。

购买样板房要注意什么

1、注意采光问题

大家在参观样板房的时候应该有注意到，样板房内的灯具特别多，并且起到了很好的烘托作用，让样板房整体看起来非常的美观。虽然这些灯会使得房间的光线显得很好，房间很漂亮，导致购房者无法准确判断出室内实际采光的好坏，购房者可以在参观样板房的时候可以把房间里的灯全部关掉，看看正常情况下室内的采光情况。

2、装修整改难度大

大家在购买样板房的时候可以当作是购买成品房，样板房已经装修好并且经过了很长一段时间的展示，若出现水电等隐蔽过程施工质量不过关的问题，漏水漏电要再进行整改，安全隐患大、整改难度大、成本高，甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来，损耗过大。

3、注意空间大小

开发商在装修设计样板房的时候会利用一些技巧使样板房的整体看起来更宽敞舒适一些，比如说样板房的家具一般都是开发商根据设计师的设计进行定制的，要比正常家具的尺寸要小，这样样板房室内空余的地方就会多很多。所以我们在参观样板房的时候千万不要被这些假象所迷惑了双眼，不要只在乎装修的精美程度，要去了解清楚家具的尺寸是否符合市场的规格才是更重要的。