小区车位需要交维修基金吗?车位为啥要交维修基金?

时间:2022-05-23 17:48:07来源:楼盘网

对于小区业主购买的地下停车位,如果拥有产权的话,就需要交纳维修基金,没有产权只有使用权的话则不需要交纳。如果是地上车位,属于全体业主所有,不会独立划分产权,那么也不需交纳维修基金。

车位为啥要交维修基金

车位维修基金是用来维修小区车位的资金,一般由有车位产权的业主缴纳。根据国家规定,在出售商品房的时候购买者需要支付房屋总价的2%-3%作为房屋维修基金。而目前车位面积一般纳入到房屋面积之中,无疑在缴纳房屋维修基金时车位维修基金也一并缴纳了。车位维修基金是整个小区的业主共同所有,私人是不可以挪用的。只能得到三分之二业主同意之后才能使用。

车位维修基金有什么用

根据规定,房屋维修基金有一定的使用条件,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程,而车位维修基金作为其中的一部分,主要作用就是维护车库与公共区域设施,公共部分是指户外墙面、门厅、楼梯间等,还包括了共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车场等。

同时要注意,当维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。

小区车位需要交物业管理费吗

小区车位需要交物业管理费。业主虽然购买了地下停车位,但地下停车库每天都需要人员巡视,平时物业人员要对地下停车位进行保洁,而且要保证车辆安全,还有地下车库的灯光照明等等,都需要一定的成本费用,所以才会产生“地下车库服务费”。买了车位并不意味着不用交服务费。业主买车位买的是车位的所有权,而不是以后几十年的管理与服务。卖车位的是开发商,管服务的却是物业公司。小区物业收取的是停车管理费。而业主拥有车位所有权和物业收取管理费并不矛盾。总体而言,按照相关规定,只要收费标准符合规定,物业收取停车费并不违法。

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