住房转让营业税是什么?二手房营业税如何计算?

时间:2023-03-14 09:43:28来源:北流生活

营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。房产营业税,在二手房上市交易中,一般都会遇到,由于各自情况不同,征收比例不一的哦!在目前房产交易的税费中二手房营业税是其中最大块的税种。

二手房营业税如何计算?

1. 个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的,房产营业税征收:房管局评估价×5. 5%。

2. 个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的,营业税征收:(转让收入-上手发票价)×5.5%。

3. 个人转让/赠与普通住宅年限≥5年:免征营业税。

4. 单位转让住宅、非住宅(不论年限) :不提供发票:房管局核定税价×5.63%。;提供发票:增值部分×5.63%。

5. 外资单位转让住宅、非住宅(不论年限):不提供发票:房管局核定税价×5.09%;提供发票:增值部[6]分×5.09%。

6. 个人出售非住宅(不论年限):(转让收入-房产原值)×5.5%。

    ------分隔线----------------------------
    推荐阅读