4.3亩的旧仓库闲置地上引进新项目，投产仅18天，电商销售额便超2000万元。这样的产出效益，让北流市供销社主任刘麒隆连称“没想到”。

该闲置地曾是新荣镇的“心病”。数年前，新荣镇供销社旧仓库清拆后，因无资金重建，便一直处于闲置状态。“旧仓库地处新荣镇圩市，交通便利，闲置着太可惜了。”新荣镇党委书记黄坚说。

为解决这个“心病”，新荣镇结合新荣大米等特色农业，通过“镇平台公司+供销社+企业”三方合作模式，引入农业产业化龙头公司，注册了广西金农时品投资有限公司，打造产供销一体化电商营销平台。6月10日，项目一期正式投产。

“项目带来多赢。”黄坚笑着说，该项目全部建成后，年销售额可达5亿元，这不仅盘活了闲置土地，更破解了该镇特色农产品精深加工等短板，拓宽了销售渠道。

目前，通过盘活闲置土地、厂房，新荣镇签约企业5家。其中，该镇大同村、五常村正利用上级资金对本村闲置的土地、厂房进行改扩建。待项目建成后，每年可为村集体增收约5万元。

推进低效闲置工业用地处置，向存量要空间要效益，是走高质量发展、推进节约集约用地的新路子。新荣镇闲置土地上发“新芽”，正是北流市全面盘活闲置低效用地的一个生动实践。

作为玉林市两湾产业融合的桥头堡，近年来，北流市全面对接粤港澳大湾区发展，招商引资工作成绩喜人。今年截至6月29日，该市已累计签约项目118个(含总部经济)，签约项目总投资额283.72亿元。

项目引进来，落地是关键。为让签约项目“安家落户”，北流市建成了180万平方米的广西(北流)轻工产业园。“园区重点培育发展金属装备制造、电子信息、服装鞋帽等三大轻工产业，目前有39家企业共租赁标准厂房约74.2万平方米。”北流工业园区管委会副主任李志勇表示。

这厢，工业用地有限，项目落地难;那厢，有的企业亩均税收低，甚至土地被闲置。如何破解土地资源紧缺与闲置、低效土地并存的难题?北流市党委、政府一直在思考。“要充分挖掘潜力，全域盘活闲置、低效的资源，为优质企业和优势产业腾出更多空间，实现经济和社会效益双赢。”市委书记刘启表示。

受早前开发热影响，位于该市民安镇的北流市日用陶瓷工业园区部分企业盲目圈地，从而出现“占而不用”现象，造成大量土地闲置。对此，该市收集整理了园区土地及建筑面积、产权归属、经营状况、企业诉求等信息，建立闲置低效用地“一企一档”数据库。同时，按照“一地一策”，依法通过项目引进、重组并购等方式，盘活闲置低效工业用地。如园区一公司规划用地100亩，由于投资企业资金筹措不足、管理不到位，导致项目流产。北流市通过招商引资安置落地了广西精通铝业、小象新材料、芳田钢化玻璃、精通可立德、桂杰金属制品5个新项目。上述项目全部建成投产后，工业总产值可达9.5亿元、利税1900万元。

此外，对进入破产程序的企业，该市政府积极与法院沟通协作，结合招商引资，鼓励新引进企业以司法拍卖等方式实现就地“换鸟”。该市一陶瓷有限公司占地150亩，由于市场、资金链、经营不善等多方面原因多次停产或转租。去年，该公司因债务问题被法院查封拍卖，民安镇引导浙江温州商人参与竞拍，于当年9月成立北流市新瑞福陶瓷有限公司，预计2条生产线建成投产后，可日产仿古瓷砖8万平方米，年产值可超3亿元，年纳税2000万元以上。

盘活闲置工业土地，激活出强劲发展动能。目前，北流市共摸排出闲置、低效用地8000亩以上，闲置厂房33.7万平方米，利用闲置土地签约落地企业99家。(本报记者邓盛龙通讯员李洪健文/图)