芳菲四月，春暖花开

4月12日，在广州举行的2022观点年度论坛上

招商蛇口凭借在过去一年优异的表现荣膺

“2022产城发展企业运营卓越表现”第1名殊荣

同时摘得

“2022房地产上市企业卓越表现(地产G30)”第7名

△2022产城发展企业运营卓越表现榜单（节选）

本次论坛以“洞察新的模式”为主题，聚焦资源、政策、融资监管等行业热点，探讨企业的发展路径、战略模式以及转型应对之道。

此外，招商蛇口还荣获“2022房地产卓越企业表现”、“2022房地产企业品牌价值卓越表现”、“2022房地产企业ESG卓越表现”、“2022房地产商业模式卓越表现”等多项单项奖。

由观点指数研究院推出的卓越指数聚焦泛地产行业年度表现与变化趋势，从运营、品牌、管理、创新、资本、各业态表现等多维度出发，联合众多领域的标杆企业、投资机构、金融投行及专业机构，盘点年度地产全行业具有突出运营表现且具有卓越代表性的各个企业、团体、品牌、项目。

除了获得以上荣誉

招商蛇口第一季度还在许多方面大放异彩

收获满满，硕果累累

今年1月，深圳证券交易所授予招商蛇口2021年度深圳证券交易所“优秀基础设施公募REITs原始权益人”奖项。

2021年，基础设施REITs试点平稳落地，合计5支基础设施REITs在深圳证券交易所上市发行，以产融创新继续支持国家战略落地、服务实体经济发展。

招商蛇口作为原始权益人发起的博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金是首批唯一央企项目，也是深交所上市首批唯一产园REITs。此次获奖，是深交所综合2021年招商蛇口主体资质、申报项目发行额度和产品创新等情况，对招商蛇口和蛇口产园REIT发行的肯定。

为什么招商蛇口能有卓越表现？

作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口致力成为美好生活承载者。2021年是“十四五”战略规划开局之年，招商蛇口顺应行业大变革趋势，保持战略定力，持续提升各业务经营板块，实现稳步增长。

经营业绩稳步增长

截至2021年底，招商蛇口总资产规模8562亿元，业务覆盖全球110个城市和地区，开发精品项目超600个，服务千万客户。

总结成功经验 发力产业园区业务

截至2021年，招商蛇口产业园区在全国范围内打造了网谷系、意库系、智慧城系三大产品线以及各类科技园区共计25个，运营及规划园区面积达475万平方米。其中网谷系产品布局7座城市10个项目；意库系产品布局4座城市7个项目；智慧城系及其他布局6座城市8个项目。

网谷是科技研发类办公园区，以高新技术中小企业群为基础，高度聚集战略新兴产业，是招商蛇口在全国范围内打造的聚集区域性高新技术的摇篮与产业名片，体现城市与园区综合开发运营服务商目标定位的品牌IP型产品线。

意库的定位不局限于文化创意类园区，更是城市文化与娱乐结合最密切的区域，是城市产业、生活、消费的载体。作为城市旧有建筑改造升级，意库产品是招商蛇口向外输出各种美好生活服务产品的样本之一。

智慧城则是智造型园区的典型代表，汇聚高新科技领域中小企业、战略性新兴产业、研发运营总部，是智能制造、生物医药、新材料、新一代信息技术等高新技术产业聚集的产业基地，集“工作、生活、休闲”多功能于一体的智慧型产城生态综合体。充分体现产城融合特征的覆盖初创、成长、成熟区的智慧产业集群。

招商创库是招商局双创示范基地的主要平台、招商局创新中心的主要空间载体。目前已布局9座城市，提供超过6000个工位，服务在孵企业超1500家提供灵活办公空间、创业资源对接、产业基金投资、社群活动组织、数字平台赋能等产业服务。

园区运营能力提升

多层次运营服务体系 精准对接企业需求

招商蛇口产业园区汇聚产业服务资源，为不同成长阶段的入园企业提供全周期、全链条的精准产业服务。

△产业服务数据

数字化运营能力凸显

一体化数智平台，赋能产业生态

打造InPark智慧园区运营管理系统，全面提升园区客户体验。同时InPark融合租赁、IOC（Intelligent Operations Center 智慧城市智能运行中心）等产品功能，提升园区管理效率，赋能全国园区统筹管理。实现企业入驻确认、装修申请、租赁物业缴费及开票、物品放行、广告投放、投诉报修、停车缴费、会议室预订、场地预订等客户服务的线上化，基本覆盖入园企业的全生命周期，提高园区客户的办事效率，降低园区运营管理成本。

综合发展成效显著

面对严峻的市场环境，招商蛇口始终保持战略定力、防范行业风险、坚定战略转型，着力构建“1+4”型业务组合，积极打造四大核心IP，持续推动各项业务子战略落地。坚持“效益优先、规模适度”的原则，以“一城一模板”“一园一策”和“一业态一模板”为抓手，持续提升各业务板块经营能力。

成绩单的背后

是招商蛇口守正创新、奋勇争先的

拼搏进取与勇毅开拓

2022年，招商蛇口产业园区将紧跟公司综合发展战略,坚决守住“稳”的基本面

以产业培育者之姿

因地制宜推动产业发展和城市升级。

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